Le prêt à taux zéro sera augmenté et étendu en 2024 !
Le ministre de l’Économie, Monsieur Bruno Le Maire l’a annoncé, le prêt à taux zéro, qui devait être supprimé à compter du 1er janvier 2024 sera finalement prolongé jusqu’en 2027. (Créé en 1995, le PTZ est un dispositif de soutien à la primo-accession en résidence principale des ménages sous conditions de ressources).
Suite à l’effondrement du crédit immobilier dû à l’augmentation des taux, le gouvernement souhaite accompagner au mieux les primo-accédants à la propriété. « Nous voulons que le plus grand nombre possible de ménages aient accès à un crédit immobilier alors que cela devient extraordinairement difficile avec l’augmentation des taux d’intérêt liée à l’inflation ».
Il y avait 20 milliards d’euros de crédits mensuels, le chiffre est désormais tombé à 10 milliards…
Par ailleurs, une deuxième bonne nouvelle, il passera de 80 000 euros à 100 000 euros. Les conditions d’accès seront assouplies et les barèmes de revenus pour éligibilité revalorisés pour la première fois depuis 2016. Des changements qui bénéficieront à 6 millions de foyers supplémentaires.
Ce qui change en 2024 :
- la quotité maximale associée au PTZ passe de 40 % à 50 % (autrement dit, il permet de financer jusqu’à 50 % du coût total du bien immobilier),
- les plafonds de revenus ont été rehaussés pour ouvrir les conditions à davantage de foyers,
- une nouvelle tranche de revenus a été créée pour élargir l’accès aux classes dites moyennes,
- les maisons individuelles neuves sont désormais exclues du dispositif,
- les locataires de logements sociaux désirant en faire l’acquisition au titre de résidence principale peuvent désormais bénéficier d'un PTZ de 20 % (contre 10% auparavant),
- 209 communes ont été reclassées en zone tendue afin de favoriser l’accès au logement dans des territoires où l’installation est jugée difficile.
Les nouveaux plafonds de revenus :
Les nouveaux plafonds constituent l’un des changements majeurs du PTZ 2024. Ces derniers ont été rehaussés afin de permettre à davantage de foyers de bénéficier de ce prêt aidé mis en place par l’État. Aussi, une quatrième tranche a été spécialement créée pour inclure des ménages bénéficiant de revenus plus importants.
|
Tranche |
Zone A |
Zone B1 |
Zone B2 |
Zone C |
Quotité |
|---|---|---|---|---|---|
|
1 |
25 000 € |
21 500 € |
18 000 € |
15 000 € |
50 % du prêt |
|
2 |
31 000 € |
26 000 € |
22 500 € |
19 500 € |
40 % du prêt |
|
3 |
37 000 € |
30 000 € |
27 000 € |
24 000 € |
40 % du prêt |
|
4 |
49 000 € |
34 500 € |
31 500 € |
28 500 € |
20 % du prêt |
Afin de connaître la zone associée au logement que vous souhaitez acheter, n’hésitez pas à consulter ce simulateur fourni par le site du service public ci-dessous :