Le marché des résidences secondaires en plein essor en 2025
Malgré un contexte immobilier globalement incertain, le segment des résidences secondaires affiche une dynamique impressionnante en 2025. Tandis que le marché immobilier dans son ensemble subit les effets des taux d’intérêt élevés et d’un accès plus difficile au crédit, les biens destinés à un usage de villégiature résistent et séduisent de plus en plus d’acquéreurs.
Une demande en forte hausse
D’après les données récentes des professionnels du secteur, les demandes de visites pour des résidences secondaires ont augmenté de 11 % en 2024, et les intentions d’achat en 2025 affichent une progression notable de 33 %. Cette tendance témoigne d’un regain d’intérêt pour les maisons de campagne, les villas en bord de mer et les chalets en montagne. Plusieurs facteurs expliquent cette croissance.
Un marché porté par les acquéreurs sans emprunt
Contrairement au marché immobilier classique, fortement impacté par la hausse des taux d’intérêt, 80 % des acheteurs de résidences secondaires réalisent leur acquisition sans recourir à un prêt bancaire. Cela leur permet de ne pas subir les contraintes liées à l’évolution du coût du crédit, facilitant ainsi les transactions et dynamisant le marché.
L’essor du télétravail et des résidences semi-principales
Depuis la généralisation du télétravail, de nombreux acheteurs envisagent leur résidence secondaire non plus comme un simple lieu de villégiature, mais comme un espace de vie complémentaire. Ce phénomène a particulièrement bénéficié aux zones rurales et littorales, où la qualité de vie attire des citadins en quête de calme et d’espace.
Des régions particulièrement attractives
Parmi les destinations les plus prisées en 2025, on retrouve les régions côtières de l’Atlantique et de la Méditerranée, ainsi que les Alpes et les Pyrénées, très demandées pour leurs stations de ski et leurs paysages naturels. Les secteurs offrant un bon compromis entre nature et accessibilité aux grandes villes enregistrent également une hausse des transactions.
Un marché soutenu par l’investissement locatif
En parallèle, de plus en plus d’acheteurs perçoivent leur résidence secondaire comme un investissement rentable, notamment via la location saisonnière. Avec l’essor des plateformes de location courte durée, ces biens permettent de générer des revenus complémentaires tout en conservant la possibilité d’en profiter à titre personnel.
Quelles perspectives pour 2025 et au-delà ?
Si la tendance se confirme, le marché des résidences secondaires pourrait connaître une poursuite de sa croissance dans les années à venir. Cependant, certains défis pourraient freiner cet élan, notamment les éventuelles régulations sur la location touristique ou les évolutions fiscales sur les résidences secondaires. Malgré ces incertitudes, les experts restent optimistes quant à la solidité de ce segment, porté par un attrait durable pour les lieux de villégiature et la recherche d’un cadre de vie agréable.
Le dynamisme du marché des résidences secondaires en 2025 illustre ainsi une mutation du marché immobilier, où l’usage des biens évolue pour s’adapter aux nouvelles attentes des acheteurs.